Prvním krokem je důkladný úklid. Utřete prach, vysajte koberce, vytřete podlahu, pořádně vyvětrejte a zbavte se šmouh na všem skleněném. Poté se vrhněte na veškeré přebytečné vystavené předměty.

Tím máme na mysli různé suvenýry z cest, pohledy připnuté magnetem na ledničce, nástěnky, vystavené lahve alkoholu či nádoby s kakaem nebo proteinovým nápojem. Soustřeďte se na minimalismus, protože ten je ve vašem případě klíčem k vítězství. 

Znáte pocit, který máte při prvním otevření dveří luxusního hotelového pokoje na dovolené? Přesně tak by se měla cítit vaše návštěva.

V místnostech nechte pouze minimum nábytku, všechny by měly být vzdušné, světlé a čisté. Využijte také vhodné doplňky, které pokud možno slaďte do jedné barvy. Rozhodně se vyhněte křiklavým barvám, ať to u vás nevypadá jako na Matějské. 

Nový majitel se do svého vysněného bytu nezamiluje jen na základě zraku, ale i čichu. Proto se v takových situacích doporučuje využít voňavých mýdel v koupelně, vonných tyčinek na WC a osvěžovačů vzduchu v předsíních či chodbách. Pocit domova vytvářejí také přírodní vůně. Čerstvé květiny nebo ovoce skvěle provoní váš obývací pokoj. Vůně čerstvě vypraného prádla zase podvědomě zatraktivní ložnici. 

Ponurá tma jako v jeskyni nepůsobí dobře. Pokud venku svítí slunce, vpusťte jeho hřejivé paprsky dovnitř! Pokud ne, zajistěte alespoň dostatek světla pomocí lampiček a různých dalších světel. 

Nejsme v žádném pořadu pro amatérské kuchaře, prodáváme byt, namítnete. Nicméně taková vůně čerstvě upečené bábovky z kuchyně vyvolá v potenciálních zájemcích o vaši nemovitost příjemný pocit domova. A když se později budou rozhodovat mezi vaší nemovitostí a několika dalšími, jistě dostanou chuť na bábovku a přiřadí vašemu bytu či domu plusové body. 

Jednou z nejdůležitějších místností je bezpochyby koupelna. Z ní musí vyzařovat čistota, protože se přece jen jedná o nejintimnější místnost v domě, a tak jakýkoliv nedostatek může v zájemcích vyvolat pocit nepohodlí. A vy rozhodně nechcete, aby ztratili zájem jen kvůli tomu, že by se pak „báli sednout si na záchod“.

Koupelnu proto vyšperkujte, jako v hotelu. Novou roli toaletního papíru složte do špičky, přidejte voňavou, nově rozbalenou a dosud nepoužitou kostku mýdla a rovněž mýdlo tekuté. Čisté a vyprané ručníky stylově složte a vystavte na odiv. Schovejte všechny použité předměty vaší osobní hygieny od kartáčků na zuby přes tyčinky do uší a žiletky. Nepůsobí to dobře. A vaše zrcadlo? To se musí lesknout.